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五线地级市新区的房价6700-7300，值得买吗？
遂宁市，位于成都和重庆之间，遂宁市河东新区的房价2017年已经突破1万一平了，安置房清水房已经6000+，万科，金科，保利已经1万了，其他非知名开发商普遍9000。至于楼主说的新区6700-7300，只有遂宁蓬溪县，射洪县才有，市区根本不可能。
感谢邀请！
五六线城市，我居住的这块应该也属于五六线地级市吧。
目前我们这的房价是3600元每平，部分所谓的新区房价是4500元每平。综合的来说，我自己情愿去买3600每平的房子，为什么呢？
第一，地级市市区本来就不大，我们属于市区，县城从东走到西差不多就40分钟吧。我们有必要非要去什么新区吗？
第二，价格相差巨大，你完全可以从买房上节省下来的钱买一辆车。那么一个是只有一套房，一个是有车有房，你选哪个？
第三，城镇化发展迅猛，交通越来越便利。有钱人往农村跑，居住环境好，平头老百姓却挤破头皮往县城挤。大部分人也看到这一点了，我老丈人他们村，移民搬迁，几乎所有人都不搬。村里家家都买了车，有事开车出去办，没事就在家，种种地，种的是药材或者蔬菜，一年下来收入也不少。
第四，五六线城市的人均消费能力是多少？题主所举的6300至7300元每平，超出人均消费水平一倍多。这个价格并不是***都能接受的，但是如果你手头富裕，可以买。
总之，房子是用来住的，住的舒心即可。
以上仅是个人观点，希望我的回答可以给您带来帮助！
五线城市二手房整体均价目前四五千的居多，那么新房七千左右如果是在五线较强城市来说也属于正常。至于是否值得，这得看所在城市具体定位和经济、人口、配套情况，毕竟五线也是要细分的。尤其五线城市通常市区规模较小，人口密度较低，所以地段区别更明显，地脚好的话自然就值得。
但是也是有一点一定要明白，五线城市这两年的上涨属于跟涨，是随着全国普涨行情而起来的，并非自身经济等利好因素推升，所以未来如果经济没有远超全国平均速度，人口也没有高强度的净流入，那么房价持续推升的力度将会大幅减弱，甚至是回落。因为房价最强的支撑就是人口和经济，经济平平、人口不进反出的话，那是不可能构成楼市推动力的，而小城市通常是市区小县区大，那么市区想要扩建的话，周边可拓展区域都比较大，完全不存在土地和房源紧缺的情况，也就是说，新建商品住宅是有条件随着人口增长而同步甚至超速增长。
所以如果是投资，那我觉得三四线都不是适合，更别说五线，如果是刚需自住，那么这个价格也还算可以，毕竟单价基数小，再低能低多少，对吧？何况自住的话，至少十几年内换房的可能不到，这个期间的涨跌波动也可以无视，而十年以后，工资和经济也都增长不少了，房价多少也比现在要上行一些，这对于刚需即使不算增值那也是保值的。
题主没说明具体哪个地级市，不过这也关系不大。我大概来分析一下。分析房价增长价值，我们主要还是看人口，因为房子是用来住的，这个道理大家都懂。我们习惯用黑河-腾冲两点一线划作为划分人口密度分割线，分割线以东不到一半国土面积却养育了95%的人口。分割线以西超过一半国土面积却养育仅5%的人口。其实GDP也基本按此线比例划分，有异曲同工之妙。
因为成都和重庆都在分割线以东。所以说，从地理位置上讲，基本还属于人口稠密区。成都与重庆之间的地级市大概有内江、自贡、乐山、遂宁、南充、广安、泸州、宜宾等城市，可能不一定准确。这不重要，他们的共性是，四川和重庆多为山地丘陵，无论是建房、交通还是经济辐射都有一定影响。而四川、重庆各有特点：
四川突出省会城市，省会占据全省最优质***，凡是有大项目或者产业基本也引留在省会，其他城市得利不多。长期来看，其他城市对人口的吸引力相对弱，因为没有就业人口就比较难常驻。
重庆为直辖市。虽然人口有3000万，其边远县市的人口还是净流出的。而中心区人口是净流入的，说明人口在向中心区（组团区）流入。
那么，以上的现状说明，未来四川和重庆的人口仍会大幅流入成都或者重庆的中心城区。四川或者重庆两者之间的地级市人口吸附力较弱。强者恒强，弱者恒弱。所以对于未来两市之间的房价，我是比较谨慎，不是说不涨，是涨幅可能很一般。当然，如果工作在那里，自住也无所谓，投资的话，就近考虑成都或者重庆的新城比较合适。
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